Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 4 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 190 | 385 | 714600€ | 3761€ |
2021-10-13 | 195 | AV PASTEUR | 2 | 43 | 0 | 170000€ | 3953€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 483 | 525000€ | 3500€ |
2019-12-17 | 14 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 576 | 282000€ | 3917€ |
2020-08-07 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 530 | 519900€ | 4333€ |
2021-01-29 | 35 | RUE LACORDAIRE | 4 | 71 | 510 | 382000€ | 5380€ |
2023-06-01 | 258 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 650 | 514550€ | 4288€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 91 | 1010 | 470000€ | 5165€ |
2022-05-12 | 179 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 192 | 150000€ | 3409€ |
2023-06-08 | 42 | RUE LACORDAIRE | 3 | 95 | 448 | 337000€ | 3547€ |
2020-03-06 | 68 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 52 | 423 | 302000€ | 5808€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 49 | 470 | 380000€ | 7755€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 125 | 557 | 470000€ | 3760€ |
2020-02-07 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 483 | 330000€ | 4521€ |
2022-03-01 | 171 | AV PASTEUR | 5 | 156 | 514 | 492001€ | 3154€ |
2022-12-21 | 18 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 134 | 420 | 690200€ | 5151€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 126 | 468 | 521150€ | 4136€ |
2020-02-04 | 112 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 248 | 262100€ | 3196€ |
2020-09-14 | 7 | RUE JEAN RACINE | 4 | 110 | 824 | 432000€ | 3927€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 97 | 688 | 440000€ | 4536€ |
2019-10-11 | 8 | ALL LAENNEC | 6 | 162 | 570 | 692000€ | 4272€ |
2021-08-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 109 | 590 | 430600€ | 3950€ |
2022-11-10 | 130 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2023-02-16 | 59 | RUE XAVIER ARNOZAN | 5 | 88 | 627 | 492500€ | 5597€ |
2020-12-30 | 90 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 389 | 202540€ | 2470€ |
2021-09-29 | 165 | AV PASTEUR | 2 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-23 | 85 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 268 | 218509€ | 2375€ |
2022-06-09 | 84 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 7 | 142 | 299 | 450000€ | 3169€ |
2019-09-19 | 222 | AV PASTEUR | 6 | 151 | 795 | 619000€ | 4099€ |
2023-03-07 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 550000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 570000€ | 5135€ |
2022-02-24 | 128 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 5 | 92 | 268 | 242788€ | 2639€ |
2020-11-20 | 159 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 0 | 412000€ | 3924€ |
2020-12-22 | 92 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 5 | 92 | 251 | 242788€ | 2639€ |
2021-10-29 | 5 | RUE CONDILLAC | 4 | 93 | 252 | 369000€ | 3968€ |
2020-10-09 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 164 | 954 | 547600€ | 3339€ |
2022-02-21 | 155 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 285 | 302100€ | 2877€ |
2021-11-22 | 80 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 257 | 336600€ | 3659€ |
2021-08-23 | 136 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 4 | 85 | 259 | 367550€ | 4324€ |
2021-12-29 | 104 | RUE DE L ASPIRANT JEAN REY | 4 | 82 | 244 | 216398€ | 2639€ |
2023-01-12 | 6 | RUE CONDILLAC | 2 | 46 | 54 | 187000€ | 4065€ |
2020-09-22 | 195 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 73 | 163 | 291800€ | 3997€ |
2020-09-04 | 77 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 243 | 202540€ | 2470€ |
2022-11-14 | 4 | RUE CONDILLAC | 4 | 132 | 1101 | 1038000€ | 7864€ |
2023-01-16 | 20 | PL HENRY SELLIER | 4 | 91 | 339 | 396630€ | 4359€ |
2019-08-21 | 28 | PL HENRY SELLIER | 4 | 74 | 572 | 290000€ | 3919€ |
2019-09-13 | 8 | PL HENRY SELLIER | 6 | 100 | 411 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU PAPE LEON | 4 | 81 | 394 | 345265€ | 4263€ |
2023-02-28 | 280 | AV PASTEUR | 3 | 86 | 714 | 638400€ | 7423€ |
2020-11-06 | 39 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 267260€ | 3563€ |
2019-07-04 | 41 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 7 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 310000€ | 4844€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU PAPE LEON | 6 | 132 | 367 | 396000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CHARLES PRANARD | 5 | 119 | 465 | 490250€ | 4120€ |
2020-07-22 | 30 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 95 | 0 | 292500€ | 3079€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 386 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-29 | 8 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 540 | 320000€ | 3902€ |
2022-03-17 | 147 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 299 | 333000€ | 4061€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 316 | 310000€ | 4189€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU PAPE LEON | 7 | 125 | 363 | 372000€ | 2976€ |
2021-02-11 | 62 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 231 | 202540€ | 2470€ |
2022-11-28 | 9 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 407000€ | 6359€ |
2020-12-23 | 167 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 82 | 228 | 203950€ | 2487€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 228 | 327950€ | 3999€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 320 | 249000€ | 3365€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE MADRAN | 4 | 127 | 547 | 416550€ | 3280€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ARCADES | 5 | 72 | 287 | 380900€ | 5290€ |
2020-11-27 | 11 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 63 | 545 | 295000€ | 4683€ |
2019-07-22 | 7 | AV DE MADRAN | 6 | 163 | 900 | 561320€ | 3444€ |
2022-05-16 | 24 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 118 | 700 | 413300€ | 3503€ |
2021-12-30 | 98 | AV DE MADRAN | 4 | 82 | 218 | 216398€ | 2639€ |
2021-01-20 | 60 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 273 | 238490€ | 2592€ |
2021-08-09 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 338 | 397500€ | 4969€ |
2019-08-28 | 3 | ALL JEANNERET | 4 | 104 | 468 | 467000€ | 4490€ |
2023-06-26 | 5 | ALL DU PROF JENNER | 4 | 137 | 0 | 232000€ | 1693€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 60 | 365 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 161 | 292300€ | 3565€ |
2021-10-18 | 16 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 320 | 345000€ | 4012€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 352 | 390000€ | 5417€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 228898€ | 2791€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 72 | 340 | 276100€ | 3835€ |
2019-06-26 | 25 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 82 | 553 | 340000€ | 4146€ |
2020-08-24 | 49 | AV DE MADRAN | 4 | 86 | 457 | 287000€ | 3337€ |
2020-10-22 | 8 | PL JEAN METTE | 4 | 98 | 221 | 320000€ | 3265€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 276 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-01 | 18 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 96 | 345 | 266750€ | 2779€ |
2023-02-14 | 27 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 88 | 240 | 442050€ | 5023€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 392 | 370500€ | 5146€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL DEFOE | 3 | 93 | 91 | 333240€ | 3583€ |
2020-11-06 | 16 | AV DU PONT DE L ORIENT | 3 | 80 | 416 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-07 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 100 | 391 | 326300€ | 3263€ |
2022-03-10 | 243 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 152000€ | 2171€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DESCARTES | 6 | 131 | 1175 | 625000€ | 4771€ |
2021-04-26 | 21 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 122 | 782 | 378000€ | 3098€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 273 | 327300€ | 3991€ |
2021-06-17 | 24 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 326 | 297000€ | 3713€ |
2023-01-11 | 21 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 1 | 92 | 249 | 366670€ | 3986€ |
2020-05-26 | 23 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 120 | 438 | 420000€ | 3500€ |
2022-03-03 | 2 | PL JEAN METTE | 2 | 48 | 60 | 30000€ | 625€ |
2022-12-15 | 229 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 3 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2023-05-02 | 26 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 72 | 178 | 360000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-03 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 421300€ | 4213€ |
2020-05-26 | 229 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 3 | 110 | 16 | 320000€ | 2909€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 167 | 769 | 800000€ | 4790€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 4 | 103 | 393 | 146200€ | 1419€ |
2022-10-17 | 227 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 4 | 123 | 72 | 505000€ | 4106€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 529 | 597550€ | 5288€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 5 | 82 | 660 | 400000€ | 4878€ |
2022-10-25 | 25 | AV DU PONT DE L ORIENT | 4 | 145 | 804 | 545000€ | 3759€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 4 | 100 | 630 | 308000€ | 3080€ |
2019-10-25 | 225 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 4 | 95 | 206 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-28 | 10 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 117 | 493 | 373305€ | 3191€ |
2022-08-26 | 15 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 99 | 0 | 389200€ | 3931€ |
2021-09-22 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 293 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-28 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 307 | 386000€ | 4021€ |
2021-07-16 | 24 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 523 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 141 | 314000€ | 3376€ |
2021-02-09 | 8 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 115 | 533 | 380000€ | 3304€ |
2022-09-20 | 6 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 117 | 400 | 456000€ | 3897€ |
2021-07-23 | 61 | AV DE MADRAN | 4 | 101 | 565 | 380000€ | 3762€ |
2022-07-04 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 101 | 243 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 216398€ | 2639€ |
2019-09-18 | 38 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 115 | 344 | 354000€ | 3078€ |
2021-09-02 | 2 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 510 | 295000€ | 3073€ |
2022-08-04 | 178 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 680 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-27 | 7 | AV DE LA FORGE | 5 | 91 | 180 | 314000€ | 3451€ |
2019-09-27 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 360500€ | 3466€ |
2022-09-08 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 454300€ | 4368€ |
2021-07-21 | 5 | AV DE LA FORGE | 4 | 123 | 254 | 533980€ | 4341€ |
2021-08-18 | 13 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 107 | 630 | 546410€ | 5107€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 5 | 214 | 2259 | 1249990€ | 5841€ |
2021-04-02 | 9 | AV DE LA FORGE | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2022-08-24 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 308 | 437260€ | 5026€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 214 | 325000€ | 3155€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 322 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ACIERIES | 3 | 68 | 445 | 336990€ | 4956€ |
2022-04-11 | 215 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 4 | 90 | 419 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 2 | AV DES ACIERIES | 4 | 93 | 150 | 316600€ | 3404€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 123 | 603 | 581700€ | 4729€ |
2019-09-06 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 61 | 485 | 281000€ | 4607€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 74 | 337 | 307000€ | 4149€ |
2019-05-27 | 2 | RUE XAVIER ARNOZAN | 6 | 122 | 0 | 365000€ | 2992€ |
2020-04-28 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-13 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 5 | 139 | 383 | 590000€ | 4245€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 104 | 659 | 400000€ | 3846€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE LA METROPOLE | 5 | 99 | 344 | 369580€ | 3733€ |
2020-08-12 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 157 | 342 | 580000€ | 3694€ |